| Descrizione: |
Appartamento al piano terreno (piano fuori terra) del fabbricato per abitazioni e locali accessori sito in Comune di Montorfano (CO) cui si accede dal civico 29 della Via Molera, costituito da:
- ingresso indipendente dagli altri appartamenti della stessa palazzina
- ingresso – soggiorno con angolo cottura
- disimpegno
- una camera
- bagno e servizi
Cosi’ contraddistinto al N.C.E.U. del Comune di Montorfano: -foglio 2 particella 499 subalterno 701 ubicazione via Molera piano T categoria A/3 classe 3 vani 3,5, di superficie commerciale pari a 84 m2.
L’unità immobiliare confina a NORD-EST con area comune e via Molera, a SUD-OVEST con i beni di cui alla particella 890 (catasto Terreni). A NORD-OVEST con area comune.
Gli impianti tecnologici dell’unità immobiliare descritta e riguardanti l’impianto elettrico, a gas ed idro-termo-sanitario sono certificati ai sensi della Legge 46/90.
La determinazione del valore dell’unità immobiliare è stabilità con i criteri appresso descritti: la unità immobiliare contraddistinta al subalterno 701 è compresa della proporzionale quota di comproprietà, ai sensi dell’art. 1117 Codice Civile, quantificato in ragione di un terzo (1/3) indiviso, sull’area di sedime, l’appezzamento di terreno di pertinenza, le fondazioni, i muri maestri, il tetto, gli impianti in dotazione ed i servizi in genere.
Il criterio di stima adottato è quello diretto comparativo alla luce dei valori di mercato nella zona per beni compatibili, valutando la superficie complessiva (s.l.p) al lordo delle tramezze interne e considerando per intero i muri esterni.
In considerazione della posizione nelle immediate vicinanze del centro storico, l’esposizione (libero su tre dei quattro lati), ubicazione rispetto alle strutture pubbliche (Municipio 0,2km , scuole a 0,4 km, centro a 0,25 km), vetustà dell’edificio e ultime manutenzioni (anno 2001), le previsioni in merito all’attuazione delle norme tecniche di attuazione del P.R.U.G. in vigore, si determina il valore dell’immobile.
Il lotto sopra descritto è venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova con tutti i diritti, ragioni, azioni, servitu’ attive e passive, quanto non apparenti, pertinenze e accessioni manifeste e non manifeste, così come spettano al Comune di Montorfano.
L’edificio periziato, di cui al subalterno 701 è da considerarsi non occupato e pienamente disponibile.
ESITO GARA: DESERTA |
| Sopralluoghi e visite: |
L’immobile potrà essere visionato previo appuntamento telefonico con i tecnici incaricati dell’U.T.C. al n. 031.553317.
Per eventuali ulteriori informazioni, gli interessati potranno rivolgersi all’Ufficio Tecnico Comunale al n. 031.553317.
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